Immobilienrichtwert Aachen 2026
343 Immobilienrichtwertzonen des Gutachterausschusses zum Stichtag 01.01.2026, in Euro je m² Wohnfläche.
3.000 €/m²Eigentumswohnungen (Weiterverkauf) — Median, 167 Zonen
3.400 €/m²Ein- und Zweifamilienhäuser (freistehend) — Median, 72 Zonen
2.925 €/m²Reihen- und Doppelhäuser — Median, 104 Zonen
Eigentumswohnungen nach Ortsteil
| Ortsteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Soers | 4.400 €/m² | 4.400 €/m² – 4.400 €/m² | 1 |
| Hörn | 3.400 €/m² | 3.400 €/m² – 3.400 €/m² | 1 |
| Kronenberg | 3.375 €/m² | 2.750 €/m² – 4.000 €/m² | 2 |
| Burtscheid | 3.325 €/m² | 2.850 €/m² – 4.400 €/m² | 16 |
| Steppenberg | 3.200 €/m² | 3.200 €/m² – 3.200 €/m² | 1 |
| Aachen | 3.175 €/m² | 2.150 €/m² – 5.450 €/m² | 78 |
| Vetschau | 3.050 €/m² | 3.050 €/m² – 3.050 €/m² | 1 |
| Laurensberg | 3.025 €/m² | 2.650 €/m² – 4.200 €/m² | 10 |
| Verlautenheide | 2.975 €/m² | 2.850 €/m² – 3.100 €/m² | 2 |
| Richterich | 2.950 €/m² | 2.450 €/m² – 4.250 €/m² | 5 |
| Schleckheim | 2.950 €/m² | 2.950 €/m² – 2.950 €/m² | 1 |
| Haaren | 2.900 €/m² | 2.350 €/m² – 3.800 €/m² | 5 |
| Brand | 2.900 €/m² | 2.500 €/m² – 4.200 €/m² | 9 |
| Oberforstbach | 2.900 €/m² | 2.900 €/m² – 2.900 €/m² | 1 |
| Vaalserquartier | 2.850 €/m² | 2.550 €/m² – 2.900 €/m² | 3 |
| Eilendorf | 2.800 €/m² | 2.150 €/m² – 3.300 €/m² | 9 |
| Lichtenbusch | 2.700 €/m² | 2.700 €/m² – 2.700 €/m² | 1 |
| Walheim | 2.600 €/m² | 2.400 €/m² – 2.750 €/m² | 3 |
| Kornelimünster | 2.550 €/m² | 2.450 €/m² – 2.650 €/m² | 3 |
| Forst | 2.500 €/m² | 2.150 €/m² – 3.550 €/m² | 13 |
| Hahn | 2.400 €/m² | 2.400 €/m² – 2.400 €/m² | 1 |
| Horbach | 2.250 €/m² | 2.250 €/m² – 2.250 €/m² | 1 |
Ein- und Zweifamilienhäuser (freistehend) nach Ortsteil
| Ortsteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Kronenberg | 4.600 €/m² | 4.600 €/m² – 4.600 €/m² | 1 |
| Burtscheid | 4.150 €/m² | 3.900 €/m² – 4.600 €/m² | 7 |
| Vetschau | 3.950 €/m² | 3.950 €/m² – 3.950 €/m² | 1 |
| Aachen | 3.900 €/m² | 2.300 €/m² – 5.450 €/m² | 11 |
| Steppenberg | 3.850 €/m² | 3.850 €/m² – 3.850 €/m² | 1 |
| Soers | 3.800 €/m² | 3.800 €/m² – 3.800 €/m² | 1 |
| Laurensberg | 3.800 €/m² | 3.000 €/m² – 4.300 €/m² | 7 |
| Hörn | 3.700 €/m² | 3.700 €/m² – 3.700 €/m² | 1 |
| Horbach | 3.650 €/m² | 3.650 €/m² – 3.650 €/m² | 1 |
| Richterich | 3.600 €/m² | 3.350 €/m² – 3.750 €/m² | 5 |
| Forst | 3.550 €/m² | 2.750 €/m² – 3.900 €/m² | 3 |
| Kornelimünster | 3.550 €/m² | 3.100 €/m² – 4.300 €/m² | 3 |
| Krauthausen | 3.400 €/m² | 3.400 €/m² – 3.400 €/m² | 1 |
| Vaalserquartier | 3.350 €/m² | 3.350 €/m² – 3.350 €/m² | 1 |
| Haaren | 3.200 €/m² | 3.150 €/m² – 3.350 €/m² | 3 |
| Verlautenheide | 3.175 €/m² | 3.050 €/m² – 3.300 €/m² | 2 |
| Brand | 3.150 €/m² | 3.050 €/m² – 3.350 €/m² | 6 |
| Oberforstbach | 3.100 €/m² | 3.100 €/m² – 3.100 €/m² | 1 |
| Eilendorf | 3.075 €/m² | 2.900 €/m² – 3.850 €/m² | 6 |
| Schleckheim | 2.950 €/m² | 2.950 €/m² – 2.950 €/m² | 1 |
| Lichtenbusch | 2.900 €/m² | 2.900 €/m² – 2.900 €/m² | 1 |
| Walheim | 2.900 €/m² | 2.750 €/m² – 3.100 €/m² | 4 |
| Hahn | 2.900 €/m² | 2.900 €/m² – 2.900 €/m² | 1 |
| Nirm | 2.850 €/m² | 2.850 €/m² – 2.850 €/m² | 1 |
| Schmithof | 2.850 €/m² | 2.850 €/m² – 2.850 €/m² | 1 |
| Orsbach | 2.800 €/m² | 2.800 €/m² – 2.800 €/m² | 1 |
Reihen- und Doppelhäuser nach Ortsteil
| Ortsteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Hörn | 3.550 €/m² | 3.550 €/m² – 3.550 €/m² | 1 |
| Kronenberg | 3.550 €/m² | 3.550 €/m² – 3.550 €/m² | 1 |
| Soers | 3.450 €/m² | 3.450 €/m² – 3.450 €/m² | 1 |
| Burtscheid | 3.450 €/m² | 3.300 €/m² – 3.850 €/m² | 9 |
| Laurensberg | 3.300 €/m² | 2.750 €/m² – 3.800 €/m² | 8 |
| Aachen | 3.075 €/m² | 2.250 €/m² – 4.050 €/m² | 18 |
| Steppenberg | 3.075 €/m² | 2.850 €/m² – 3.300 €/m² | 2 |
| Kornelimünster | 3.050 €/m² | 2.300 €/m² – 3.600 €/m² | 4 |
| Haaren | 3.000 €/m² | 2.950 €/m² – 3.050 €/m² | 3 |
| Oberforstbach | 3.000 €/m² | 3.000 €/m² – 3.000 €/m² | 1 |
| Lichtenbusch | 2.950 €/m² | 2.850 €/m² – 3.050 €/m² | 2 |
| Vaalserquartier | 2.925 €/m² | 2.900 €/m² – 2.950 €/m² | 2 |
| Brand | 2.900 €/m² | 2.200 €/m² – 3.400 €/m² | 9 |
| Richterich | 2.875 €/m² | 2.400 €/m² – 3.250 €/m² | 6 |
| Forst | 2.775 €/m² | 1.850 €/m² – 3.250 €/m² | 12 |
| Schleckheim | 2.700 €/m² | 2.700 €/m² – 2.700 €/m² | 1 |
| Horbach | 2.650 €/m² | 2.650 €/m² – 2.650 €/m² | 1 |
| Walheim | 2.600 €/m² | 2.350 €/m² – 2.850 €/m² | 4 |
| Vetschau | 2.600 €/m² | 2.600 €/m² – 2.600 €/m² | 1 |
| Schmithof | 2.600 €/m² | 2.600 €/m² – 2.600 €/m² | 1 |
| Nirm | 2.600 €/m² | 2.600 €/m² – 2.600 €/m² | 1 |
| Orsbach | 2.500 €/m² | 2.500 €/m² – 2.500 €/m² | 1 |
| Verlautenheide | 2.500 €/m² | 2.400 €/m² – 2.600 €/m² | 2 |
| Eilendorf | 2.350 €/m² | 1.600 €/m² – 3.150 €/m² | 11 |
| Hahn | 2.350 €/m² | 2.350 €/m² – 2.350 €/m² | 1 |
| Krauthausen | 2.300 €/m² | 2.300 €/m² – 2.300 €/m² | 1 |
Beispiel eines Referenzobjekts (Eigentumswohnung): Baujahr 1995, 61-75 m² Wohnfläche. Weicht Ihre Wohnung ab, rechnet der Gutachterausschuss mit Umrechnungskoeffizienten (siehe PDF im Werkzeug).
Karte: Immobilienrichtwert an einer Adresse
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