Immobilienrichtwert Bergisch Gladbach 2026
304 Immobilienrichtwertzonen des Gutachterausschusses zum Stichtag 01.01.2026, in Euro je m² Wohnfläche.
2.990 €/m²Eigentumswohnungen (Weiterverkauf) — Median, 125 Zonen
5.430 €/m²Eigentumswohnungen, Erstverkauf (Neubau/Umwandlung) — Median, 20 Zonen
4.000 €/m²Ein- und Zweifamilienhäuser (freistehend) — Median, 85 Zonen
3.505 €/m²Reihen- und Doppelhäuser — Median, 74 Zonen
Eigentumswohnungen nach Ortsteil
| Ortsteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Odinweg | 4.440 €/m² | 4.440 €/m² – 4.440 €/m² | 1 |
| Odenthaler Straße MI | 4.340 €/m² | 4.340 €/m² – 4.340 €/m² | 1 |
| Kopernikusstraße | 4.090 €/m² | 4.090 €/m² – 4.090 €/m² | 1 |
| Rosenhecke | 4.070 €/m² | 4.070 €/m² – 4.070 €/m² | 1 |
| Anemonenweg | 4.030 €/m² | 4.030 €/m² – 4.030 €/m² | 1 |
| Paul-Gerhardt-Straße | 4.010 €/m² | 4.010 €/m² – 4.010 €/m² | 1 |
| Eidechsenweg | 3.980 €/m² | 3.980 €/m² – 3.980 €/m² | 1 |
| Im Alten Feld | 3.980 €/m² | 3.980 €/m² – 3.980 €/m² | 1 |
| Katterbachstraße | 3.970 €/m² | 3.970 €/m² – 3.970 €/m² | 1 |
| Im Luchsfeld | 3.970 €/m² | 3.970 €/m² – 3.970 €/m² | 1 |
| Am Eichenberg | 3.960 €/m² | 3.960 €/m² – 3.960 €/m² | 1 |
| Im Drosselhain | 3.960 €/m² | 3.960 €/m² – 3.960 €/m² | 1 |
| An den Weihern | 3.850 €/m² | 3.850 €/m² – 3.850 €/m² | 1 |
| Willy-Brandt-Straße | 3.810 €/m² | 3.810 €/m² – 3.810 €/m² | 1 |
| Im Schloßpark | 3.750 €/m² | 3.750 €/m² – 3.750 €/m² | 1 |
| Kämperfeld, Marijampolestraße | 3.740 €/m² | 3.740 €/m² – 3.740 €/m² | 1 |
| Büschemer Straße | 3.730 €/m² | 3.730 €/m² – 3.730 €/m² | 1 |
| Margaretenhöhe | 3.700 €/m² | 3.700 €/m² – 3.700 €/m² | 1 |
| Sander Straße | 3.670 €/m² | 3.670 €/m² – 3.670 €/m² | 1 |
| Im Birkelshof | 3.640 €/m² | 3.640 €/m² – 3.640 €/m² | 1 |
| Schützheider Weg | 3.590 €/m² | 3.590 €/m² – 3.590 €/m² | 1 |
| Sandbüchel | 3.570 €/m² | 3.570 €/m² – 3.570 €/m² | 1 |
| Dellbrücker Straße Nord | 3.530 €/m² | 3.530 €/m² – 3.530 €/m² | 1 |
| Kempershäuschen | 3.530 €/m² | 3.530 €/m² – 3.530 €/m² | 1 |
| Zum Steinrutsch | 3.510 €/m² | 3.510 €/m² – 3.510 €/m² | 1 |
| Am Brücker Bach | 3.500 €/m² | 3.500 €/m² – 3.500 €/m² | 1 |
| In der Kümp | 3.480 €/m² | 3.480 €/m² – 3.480 €/m² | 1 |
| Broicher Straße | 3.480 €/m² | 3.480 €/m² – 3.480 €/m² | 1 |
| Am Schild | 3.470 €/m² | 3.470 €/m² – 3.470 €/m² | 1 |
| Bensberger Straße / Zentrum | 3.470 €/m² | 3.470 €/m² – 3.470 €/m² | 1 |
| Am Gräfenweiher | 3.460 €/m² | 3.460 €/m² – 3.460 €/m² | 1 |
| Scharrenbroichweg | 3.450 €/m² | 3.450 €/m² – 3.450 €/m² | 1 |
| Simonswiese | 3.440 €/m² | 3.440 €/m² – 3.440 €/m² | 1 |
| Fauthstraße | 3.390 €/m² | 3.390 €/m² – 3.390 €/m² | 1 |
| Wipperfürther Straße | 3.390 €/m² | 3.390 €/m² – 3.390 €/m² | 1 |
| In der Schlade | 3.380 €/m² | 3.380 €/m² – 3.380 €/m² | 1 |
| Rodemich | 3.330 €/m² | 3.330 €/m² – 3.330 €/m² | 1 |
| Nußbaumer Straße | 3.300 €/m² | 3.300 €/m² – 3.300 €/m² | 1 |
| Richard-Seiffert-Straße | 3.280 €/m² | 3.280 €/m² – 3.280 €/m² | 1 |
| Overather Straße | 3.270 €/m² | 3.270 €/m² – 3.270 €/m² | 1 |
Ein- und Zweifamilienhäuser (freistehend) nach Ortsteil
| Ortsteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Graf-Adolf-Straße | 5.490 €/m² | 5.490 €/m² – 5.490 €/m² | 1 |
| Waldgürtel | 5.470 €/m² | 5.470 €/m² – 5.470 €/m² | 1 |
| Lärchenweg | 5.330 €/m² | 5.330 €/m² – 5.330 €/m² | 1 |
| Schluchterheide | 5.080 €/m² | 5.080 €/m² – 5.080 €/m² | 1 |
| Fasanenstraße | 5.070 €/m² | 5.070 €/m² – 5.070 €/m² | 1 |
| Geschwister-Scholl-Straße | 5.020 €/m² | 5.020 €/m² – 5.020 €/m² | 1 |
| Oberlückerath | 4.950 €/m² | 4.950 €/m² – 4.950 €/m² | 1 |
| Johann-Bendel-Straße | 4.940 €/m² | 4.940 €/m² – 4.940 €/m² | 1 |
| Kippekausen | 4.910 €/m² | 4.910 €/m² – 4.910 €/m² | 1 |
| Kopernikusstraße | 4.610 €/m² | 4.610 €/m² – 4.610 €/m² | 1 |
| Im Holz | 4.600 €/m² | 4.600 €/m² – 4.600 €/m² | 1 |
| Im Mondsröttchen | 4.600 €/m² | 4.600 €/m² – 4.600 €/m² | 1 |
| Am Ufer | 4.550 €/m² | 4.550 €/m² – 4.550 €/m² | 1 |
| Am Katterbach | 4.540 €/m² | 4.540 €/m² – 4.540 €/m² | 1 |
| Am Brücker Bach | 4.500 €/m² | 4.500 €/m² – 4.500 €/m² | 1 |
| Theodor-Storm-Straße | 4.470 €/m² | 4.470 €/m² – 4.470 €/m² | 1 |
| Schreibersheide | 4.460 €/m² | 4.460 €/m² – 4.460 €/m² | 1 |
| Lichtenweg | 4.460 €/m² | 4.460 €/m² – 4.460 €/m² | 1 |
| Mutzer Straße | 4.420 €/m² | 4.420 €/m² – 4.420 €/m² | 1 |
| Schloßfeldweg | 4.340 €/m² | 4.340 €/m² – 4.340 €/m² | 1 |
| Römerfeld | 4.330 €/m² | 4.330 €/m² – 4.330 €/m² | 1 |
| Irlenfelder Weg | 4.320 €/m² | 4.320 €/m² – 4.320 €/m² | 1 |
| Simonswiese | 4.320 €/m² | 4.320 €/m² – 4.320 €/m² | 1 |
| Schneppruthe | 4.290 €/m² | 4.290 €/m² – 4.290 €/m² | 1 |
| Odinweg | 4.260 €/m² | 4.260 €/m² – 4.260 €/m² | 1 |
| Fahner Weg | 4.250 €/m² | 4.250 €/m² – 4.250 €/m² | 1 |
| Platanenweg | 4.220 €/m² | 4.220 €/m² – 4.220 €/m² | 1 |
| Gierather Straße | 4.190 €/m² | 4.190 €/m² – 4.190 €/m² | 1 |
| Scharrenbroichweg | 4.180 €/m² | 4.180 €/m² – 4.180 €/m² | 1 |
| In der Auen | 4.130 €/m² | 4.130 €/m² – 4.130 €/m² | 1 |
| Im Finkenschlag | 4.130 €/m² | 4.130 €/m² – 4.130 €/m² | 1 |
| Im Drosselhain | 4.120 €/m² | 4.120 €/m² – 4.120 €/m² | 1 |
| Nußbaumer Straße | 4.110 €/m² | 4.110 €/m² – 4.110 €/m² | 1 |
| Nittumer Weg | 4.100 €/m² | 4.100 €/m² – 4.100 €/m² | 1 |
| Hans-Böckler-Straße | 4.100 €/m² | 4.100 €/m² – 4.100 €/m² | 1 |
| Auf der Höhe | 4.090 €/m² | 4.090 €/m² – 4.090 €/m² | 1 |
| Kriemhildenpfad | 4.070 €/m² | 4.070 €/m² – 4.070 €/m² | 1 |
| Rommerscheider Höhe | 4.070 €/m² | 4.070 €/m² – 4.070 €/m² | 1 |
| Sträßchen Siefen | 4.060 €/m² | 4.060 €/m² – 4.060 €/m² | 1 |
| Milchborntalweg | 4.060 €/m² | 4.060 €/m² – 4.060 €/m² | 1 |
Reihen- und Doppelhäuser nach Ortsteil
| Ortsteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Im Mondsröttchen | 4.860 €/m² | 4.860 €/m² – 4.860 €/m² | 1 |
| Fasanenstraße | 4.750 €/m² | 4.750 €/m² – 4.750 €/m² | 1 |
| Kippekausen | 4.660 €/m² | 4.660 €/m² – 4.660 €/m² | 1 |
| Milchborntalweg | 4.480 €/m² | 4.480 €/m² – 4.480 €/m² | 1 |
| Frankenstraße | 4.420 €/m² | 4.420 €/m² – 4.420 €/m² | 1 |
| Vinzenz-Palotti-Straße | 4.310 €/m² | 4.310 €/m² – 4.310 €/m² | 1 |
| Auf der Halde | 4.310 €/m² | 4.310 €/m² – 4.310 €/m² | 1 |
| Kalmünten | 4.250 €/m² | 4.250 €/m² – 4.250 €/m² | 1 |
| Händelstraße | 4.240 €/m² | 4.240 €/m² – 4.240 €/m² | 1 |
| Pippelstein | 4.230 €/m² | 4.230 €/m² – 4.230 €/m² | 1 |
| Ernst-Moritz-Arndt-Straße | 4.190 €/m² | 4.190 €/m² – 4.190 €/m² | 1 |
| Gierath | 4.080 €/m² | 4.080 €/m² – 4.080 €/m² | 1 |
| Sandbüchel | 4.060 €/m² | 4.060 €/m² – 4.060 €/m² | 1 |
| Im Holz | 4.050 €/m² | 4.050 €/m² – 4.050 €/m² | 1 |
| An der Wasserdelle | 4.050 €/m² | 4.050 €/m² – 4.050 €/m² | 1 |
| Am Winkel | 3.960 €/m² | 3.960 €/m² – 3.960 €/m² | 1 |
| In der Auen | 3.940 €/m² | 3.940 €/m² – 3.940 €/m² | 1 |
| Rommerscheider Höhe | 3.930 €/m² | 3.930 €/m² – 3.930 €/m² | 1 |
| Rosenhecke | 3.900 €/m² | 3.900 €/m² – 3.900 €/m² | 1 |
| Auf dem Kamm | 3.870 €/m² | 3.870 €/m² – 3.870 €/m² | 1 |
| Brandroster | 3.850 €/m² | 3.850 €/m² – 3.850 €/m² | 1 |
| Kempener Straße | 3.830 €/m² | 3.830 €/m² – 3.830 €/m² | 1 |
| Gladbacher Straße | 3.780 €/m² | 3.780 €/m² – 3.780 €/m² | 1 |
| Peter-Walterscheidt-Straße | 3.760 €/m² | 3.760 €/m² – 3.760 €/m² | 1 |
| Auf dem Schmillenberg | 3.750 €/m² | 3.750 €/m² – 3.750 €/m² | 1 |
| Carl-von-Ossietzky-Straße | 3.730 €/m² | 3.730 €/m² – 3.730 €/m² | 1 |
| Sattlerweg | 3.720 €/m² | 3.720 €/m² – 3.720 €/m² | 1 |
| Robert-Schuman-Straße | 3.710 €/m² | 3.710 €/m² – 3.710 €/m² | 1 |
| Haferbusch | 3.690 €/m² | 3.690 €/m² – 3.690 €/m² | 1 |
| Nittumer Weg | 3.680 €/m² | 3.680 €/m² – 3.680 €/m² | 1 |
| Am Wapelsberg | 3.670 €/m² | 3.670 €/m² – 3.670 €/m² | 1 |
| Mutzer Straße Nord | 3.620 €/m² | 3.620 €/m² – 3.620 €/m² | 1 |
| Kämperfeld | 3.600 €/m² | 3.600 €/m² – 3.600 €/m² | 1 |
| Sander Höhe | 3.600 €/m² | 3.600 €/m² – 3.600 €/m² | 1 |
| Ferrenbergstraße | 3.540 €/m² | 3.540 €/m² – 3.540 €/m² | 1 |
| Schillerstraße | 3.520 €/m² | 3.520 €/m² – 3.520 €/m² | 1 |
| Schneppruthe | 3.510 €/m² | 3.510 €/m² – 3.510 €/m² | 1 |
| Im Plackenbruch | 3.500 €/m² | 3.500 €/m² – 3.500 €/m² | 1 |
| Herrenstrunden | 3.490 €/m² | 3.490 €/m² – 3.490 €/m² | 1 |
| Saaler Straße | 3.480 €/m² | 3.480 €/m² – 3.480 €/m² | 1 |
Beispiel eines Referenzobjekts (Eigentumswohnung): Baujahr 1983, 69 m² Wohnfläche. Weicht Ihre Wohnung ab, rechnet der Gutachterausschuss mit Umrechnungskoeffizienten (siehe PDF im Werkzeug).
Karte: Immobilienrichtwert an einer Adresse
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