Immobilienrichtwert Essen 2026
1209 Immobilienrichtwertzonen des Gutachterausschusses zum Stichtag 01.01.2026, in Euro je m² Wohnfläche.
2.350 €/m²Eigentumswohnungen (Weiterverkauf) — Median, 453 Zonen
3.600 €/m²Ein- und Zweifamilienhäuser (freistehend) — Median, 375 Zonen
3.200 €/m²Reihen- und Doppelhäuser — Median, 381 Zonen
Eigentumswohnungen nach Ortsteil
| Ortsteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Bredeney | 3.300 €/m² | 3.000 €/m² – 3.300 €/m² | 20 |
| Heisingen | 3.000 €/m² | 2.750 €/m² – 3.150 €/m² | 16 |
| Südviertel | 2.950 €/m² | 2.550 €/m² – 3.050 €/m² | 9 |
| Rüttenscheid | 2.925 €/m² | 2.350 €/m² – 3.300 €/m² | 20 |
| Heidhausen | 2.900 €/m² | 2.750 €/m² – 3.150 €/m² | 6 |
| Holsterhausen | 2.850 €/m² | 2.400 €/m² – 3.050 €/m² | 15 |
| Werden | 2.850 €/m² | 2.150 €/m² – 3.250 €/m² | 15 |
| Kettwig | 2.800 €/m² | 2.150 €/m² – 3.200 €/m² | 29 |
| Fischlaken | 2.800 €/m² | 2.550 €/m² – 2.900 €/m² | 6 |
| Stadtwald | 2.650 €/m² | 2.350 €/m² – 3.050 €/m² | 15 |
| Huttrop | 2.650 €/m² | 1.950 €/m² – 2.950 €/m² | 10 |
| Margarethenhöhe | 2.650 €/m² | 2.650 €/m² – 2.650 €/m² | 1 |
| Westviertel | 2.575 €/m² | 2.150 €/m² – 3.000 €/m² | 2 |
| Haarzopf | 2.550 €/m² | 2.150 €/m² – 3.000 €/m² | 8 |
| Südostviertel | 2.550 €/m² | 2.250 €/m² – 2.950 €/m² | 6 |
| Stadtkern | 2.550 €/m² | 2.550 €/m² – 2.550 €/m² | 1 |
| Bergerhausen | 2.500 €/m² | 2.050 €/m² – 2.900 €/m² | 13 |
| Schuir | 2.500 €/m² | 2.500 €/m² – 2.500 €/m² | 2 |
| Überruhr-Hinsel | 2.450 €/m² | 2.150 €/m² – 2.550 €/m² | 8 |
| Burgaltendorf | 2.450 €/m² | 2.250 €/m² – 2.650 €/m² | 15 |
| Rellinghausen | 2.450 €/m² | 2.250 €/m² – 2.950 €/m² | 4 |
| Frohnhausen | 2.350 €/m² | 2.050 €/m² – 2.450 €/m² | 20 |
| Kupferdreh | 2.350 €/m² | 2.150 €/m² – 3.000 €/m² | 11 |
| Fulerum | 2.350 €/m² | 2.050 €/m² – 2.650 €/m² | 5 |
| Schönebeck | 2.350 €/m² | 2.150 €/m² – 2.750 €/m² | 8 |
| Byfang | 2.250 €/m² | 2.200 €/m² – 2.250 €/m² | 3 |
| Überruhr-Holthausen | 2.150 €/m² | 2.050 €/m² – 2.500 €/m² | 9 |
| Borbeck-Mitte | 2.150 €/m² | 2.050 €/m² – 2.650 €/m² | 16 |
| Altendorf | 2.100 €/m² | 2.000 €/m² – 2.200 €/m² | 9 |
| Ostviertel | 2.100 €/m² | 1.950 €/m² – 2.350 €/m² | 5 |
| Bergeborbeck | 2.075 €/m² | 2.050 €/m² – 2.100 €/m² | 2 |
| Bedingrade | 2.075 €/m² | 2.050 €/m² – 2.250 €/m² | 6 |
| Horst | 2.050 €/m² | 1.950 €/m² – 2.350 €/m² | 13 |
| Frintrop | 2.050 €/m² | 1.950 €/m² – 2.150 €/m² | 5 |
| Bochold | 2.050 €/m² | 1.950 €/m² – 2.100 €/m² | 9 |
| Steele | 2.050 €/m² | 1.950 €/m² – 2.450 €/m² | 13 |
| Nordviertel | 2.050 €/m² | 2.000 €/m² – 2.100 €/m² | 6 |
| Frillendorf | 2.000 €/m² | 2.000 €/m² – 2.050 €/m² | 4 |
| Gerschede | 2.000 €/m² | 1.900 €/m² – 2.050 €/m² | 5 |
| Altenessen-Süd | 2.000 €/m² | 1.950 €/m² – 2.050 €/m² | 15 |
Ein- und Zweifamilienhäuser (freistehend) nach Ortsteil
| Ortsteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Bredeney | 5.200 €/m² | 4.500 €/m² – 5.200 €/m² | 22 |
| Heisingen | 4.750 €/m² | 4.350 €/m² – 5.000 €/m² | 17 |
| Heidhausen | 4.650 €/m² | 4.350 €/m² – 5.000 €/m² | 9 |
| Fischlaken | 4.400 €/m² | 4.050 €/m² – 4.600 €/m² | 6 |
| Rüttenscheid | 4.400 €/m² | 3.700 €/m² – 5.200 €/m² | 9 |
| Holsterhausen | 4.400 €/m² | 3.700 €/m² – 4.600 €/m² | 5 |
| Werden | 4.350 €/m² | 3.400 €/m² – 4.800 €/m² | 9 |
| Kettwig | 4.275 €/m² | 3.450 €/m² – 5.050 €/m² | 24 |
| Margarethenhöhe | 4.200 €/m² | 4.200 €/m² – 4.200 €/m² | 1 |
| Südviertel | 4.200 €/m² | 4.200 €/m² – 4.200 €/m² | 1 |
| Stadtwald | 4.175 €/m² | 3.750 €/m² – 4.800 €/m² | 16 |
| Haarzopf | 4.050 €/m² | 3.400 €/m² – 4.750 €/m² | 8 |
| Bergerhausen | 4.000 €/m² | 3.300 €/m² – 4.600 €/m² | 14 |
| Südostviertel | 3.975 €/m² | 3.550 €/m² – 4.400 €/m² | 2 |
| Huttrop | 3.950 €/m² | 3.000 €/m² – 4.650 €/m² | 7 |
| Schuir | 3.950 €/m² | 3.950 €/m² – 3.950 €/m² | 1 |
| Überruhr-Hinsel | 3.850 €/m² | 3.400 €/m² – 4.000 €/m² | 7 |
| Burgaltendorf | 3.850 €/m² | 3.550 €/m² – 4.200 €/m² | 15 |
| Rellinghausen | 3.850 €/m² | 3.600 €/m² – 4.650 €/m² | 4 |
| Fulerum | 3.750 €/m² | 3.300 €/m² – 4.200 €/m² | 5 |
| Schönebeck | 3.750 €/m² | 3.450 €/m² – 4.350 €/m² | 7 |
| Kupferdreh | 3.650 €/m² | 3.400 €/m² – 3.700 €/m² | 10 |
| Byfang | 3.525 €/m² | 3.500 €/m² – 3.550 €/m² | 2 |
| Frohnhausen | 3.500 €/m² | 3.350 €/m² – 3.700 €/m² | 9 |
| Überruhr-Holthausen | 3.475 €/m² | 3.250 €/m² – 3.950 €/m² | 10 |
| Borbeck-Mitte | 3.450 €/m² | 3.250 €/m² – 4.200 €/m² | 14 |
| Bedingrade | 3.350 €/m² | 3.250 €/m² – 3.550 €/m² | 7 |
| Altendorf | 3.350 €/m² | 3.150 €/m² – 3.450 €/m² | 5 |
| Bergeborbeck | 3.350 €/m² | 3.300 €/m² – 3.400 €/m² | 3 |
| Horst | 3.325 €/m² | 2.950 €/m² – 3.750 €/m² | 14 |
| Frintrop | 3.300 €/m² | 3.250 €/m² – 3.400 €/m² | 4 |
| Bochold | 3.300 €/m² | 3.000 €/m² – 3.350 €/m² | 8 |
| Steele | 3.300 €/m² | 3.000 €/m² – 3.850 €/m² | 10 |
| Nordviertel | 3.250 €/m² | 3.250 €/m² – 3.250 €/m² | 1 |
| Gerschede | 3.150 €/m² | 3.100 €/m² – 3.300 €/m² | 5 |
| Frillendorf | 3.100 €/m² | 3.000 €/m² – 3.300 €/m² | 5 |
| Freisenbruch | 3.100 €/m² | 3.050 €/m² – 3.350 €/m² | 5 |
| Ostviertel | 3.100 €/m² | 3.000 €/m² – 3.200 €/m² | 2 |
| Altenessen-Süd | 3.050 €/m² | 2.900 €/m² – 3.200 €/m² | 10 |
| Leithe | 3.050 €/m² | 3.000 €/m² – 3.200 €/m² | 5 |
Reihen- und Doppelhäuser nach Ortsteil
| Ortsteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Bredeney | 4.650 €/m² | 4.050 €/m² – 4.650 €/m² | 20 |
| Heisingen | 4.250 €/m² | 3.900 €/m² – 4.450 €/m² | 17 |
| Heidhausen | 4.150 €/m² | 3.900 €/m² – 4.500 €/m² | 9 |
| Fischlaken | 3.950 €/m² | 3.650 €/m² – 4.100 €/m² | 6 |
| Rüttenscheid | 3.950 €/m² | 3.300 €/m² – 4.650 €/m² | 9 |
| Holsterhausen | 3.950 €/m² | 3.300 €/m² – 4.100 €/m² | 5 |
| Kettwig | 3.825 €/m² | 3.100 €/m² – 4.550 €/m² | 26 |
| Werden | 3.825 €/m² | 3.050 €/m² – 4.300 €/m² | 10 |
| Margarethenhöhe | 3.750 €/m² | 3.750 €/m² – 3.750 €/m² | 1 |
| Südviertel | 3.750 €/m² | 3.750 €/m² – 3.750 €/m² | 1 |
| Stadtwald | 3.725 €/m² | 3.350 €/m² – 4.300 €/m² | 16 |
| Huttrop | 3.700 €/m² | 2.650 €/m² – 4.150 €/m² | 8 |
| Haarzopf | 3.600 €/m² | 3.050 €/m² – 4.250 €/m² | 8 |
| Bergerhausen | 3.575 €/m² | 2.950 €/m² – 4.100 €/m² | 14 |
| Südostviertel | 3.575 €/m² | 3.200 €/m² – 3.950 €/m² | 2 |
| Schuir | 3.500 €/m² | 3.500 €/m² – 3.500 €/m² | 1 |
| Überruhr-Hinsel | 3.450 €/m² | 3.050 €/m² – 3.550 €/m² | 7 |
| Burgaltendorf | 3.450 €/m² | 3.200 €/m² – 3.750 €/m² | 14 |
| Rellinghausen | 3.450 €/m² | 3.200 €/m² – 4.150 €/m² | 4 |
| Fulerum | 3.350 €/m² | 2.950 €/m² – 3.750 €/m² | 5 |
| Schönebeck | 3.350 €/m² | 3.100 €/m² – 3.900 €/m² | 7 |
| Kupferdreh | 3.300 €/m² | 3.050 €/m² – 4.250 €/m² | 11 |
| Byfang | 3.175 €/m² | 3.150 €/m² – 3.200 €/m² | 2 |
| Frohnhausen | 3.150 €/m² | 3.000 €/m² – 3.350 €/m² | 10 |
| Überruhr-Holthausen | 3.125 €/m² | 2.900 €/m² – 3.500 €/m² | 10 |
| Borbeck-Mitte | 3.100 €/m² | 2.900 €/m² – 3.750 €/m² | 14 |
| Bedingrade | 3.000 €/m² | 2.900 €/m² – 3.200 €/m² | 7 |
| Altendorf | 3.000 €/m² | 2.800 €/m² – 3.100 €/m² | 6 |
| Bergeborbeck | 2.975 €/m² | 2.950 €/m² – 3.000 €/m² | 2 |
| Horst | 2.975 €/m² | 2.650 €/m² – 3.350 €/m² | 14 |
| Frintrop | 2.950 €/m² | 2.900 €/m² – 3.050 €/m² | 4 |
| Bochold | 2.950 €/m² | 2.700 €/m² – 3.000 €/m² | 8 |
| Steele | 2.950 €/m² | 2.700 €/m² – 3.450 €/m² | 10 |
| Nordviertel | 2.900 €/m² | 2.900 €/m² – 2.900 €/m² | 1 |
| Gerschede | 2.800 €/m² | 2.800 €/m² – 2.950 €/m² | 5 |
| Frillendorf | 2.800 €/m² | 2.700 €/m² – 2.950 €/m² | 5 |
| Freisenbruch | 2.800 €/m² | 2.750 €/m² – 3.000 €/m² | 5 |
| Ostviertel | 2.775 €/m² | 2.700 €/m² – 2.850 €/m² | 2 |
| Altenessen-Süd | 2.750 €/m² | 2.600 €/m² – 2.850 €/m² | 10 |
| Kray | 2.750 €/m² | 2.650 €/m² – 3.000 €/m² | 9 |
Beispiel eines Referenzobjekts (Eigentumswohnung): Baujahr 1962, 69 m² Wohnfläche. Weicht Ihre Wohnung ab, rechnet der Gutachterausschuss mit Umrechnungskoeffizienten (siehe PDF im Werkzeug).
Karte: Immobilienrichtwert an einer Adresse
Adresse eingeben oder in die Karte klicken: Immobilienrichtwerte je Teilmarkt mit dem Referenzobjekt (Baujahr, Wohnfläche, Lage, Standard).
Bodenrichtwerte in Essen · Flurstück finden in Essen