Immobilienrichtwert Heinsberg 2026
36 Immobilienrichtwertzonen des Gutachterausschusses zum Stichtag 01.01.2026, in Euro je m² Wohnfläche.
1.585 €/m²Eigentumswohnungen (Weiterverkauf) — Median, 4 Zonen
2.120 €/m²Ein- und Zweifamilienhäuser (freistehend) — Median, 17 Zonen
2.330 €/m²Reihen- und Doppelhäuser — Median, 15 Zonen
Eigentumswohnungen nach Ortsteil
| Ortsteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Heinsberg zentrumsnah Nord/Kempener Str./Unterbrucher Str. | 2.120 €/m² | 2.120 €/m² – 2.120 €/m² | 1 |
| Heinsberg Zentrum | 1.790 €/m² | 1.790 €/m² – 1.790 €/m² | 1 |
| Oberbruch/Grebben/Hülhoven/Eschweiler | 1.380 €/m² | 1.380 €/m² – 1.380 €/m² | 1 |
| Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente) | 930 €/m² | 930 €/m² – 930 €/m² | 1 |
Ein- und Zweifamilienhäuser (freistehend) nach Ortsteil
| Ortsteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Kempener Str./Unterbrucher Str. | 2.490 €/m² | 2.490 €/m² – 2.490 €/m² | 1 |
| Randerath | 2.450 €/m² | 2.450 €/m² – 2.450 €/m² | 1 |
| Porselen | 2.400 €/m² | 2.400 €/m² – 2.400 €/m² | 1 |
| Heinsberg zentrumsnah Nord | 2.230 €/m² | 2.230 €/m² – 2.230 €/m² | 1 |
| Aphoven/Laffeld | 2.230 €/m² | 2.230 €/m² – 2.230 €/m² | 1 |
| Hochbrück/Brehm | 2.160 €/m² | 2.160 €/m² – 2.160 €/m² | 1 |
| Heinsberg Wohngebiete Süd | 2.140 €/m² | 2.140 €/m² – 2.140 €/m² | 1 |
| Unterbruch | 2.130 €/m² | 2.130 €/m² – 2.130 €/m² | 1 |
| Heinsberg zentrumsnah Süd | 2.120 €/m² | 2.120 €/m² – 2.120 €/m² | 1 |
| Lieck | 2.110 €/m² | 2.110 €/m² – 2.110 €/m² | 1 |
| Kempen | 2.070 €/m² | 2.070 €/m² – 2.070 €/m² | 1 |
| Dremmen | 2.020 €/m² | 2.020 €/m² – 2.020 €/m² | 1 |
| Waldenrath | 2.020 €/m² | 2.020 €/m² – 2.020 €/m² | 1 |
| Straeten | 2.020 €/m² | 2.020 €/m² – 2.020 €/m² | 1 |
| Karken | 1.960 €/m² | 1.960 €/m² – 1.960 €/m² | 1 |
| Kirchhoven/Vinn | 1.930 €/m² | 1.930 €/m² – 1.930 €/m² | 1 |
| Oberbruch/Grebben/Hülhoven/Eschweiler | 1.860 €/m² | 1.860 €/m² – 1.860 €/m² | 1 |
Reihen- und Doppelhäuser nach Ortsteil
| Ortsteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Kempener Str./Unterbrucher Str. | 2.770 €/m² | 2.770 €/m² – 2.770 €/m² | 1 |
| Unterbruch | 2.750 €/m² | 2.750 €/m² – 2.750 €/m² | 1 |
| Heinsberg "WohnenPlus Siedlung" | 2.720 €/m² | 2.720 €/m² – 2.720 €/m² | 1 |
| Schafhausen (sonstige Wohngebiete) | 2.620 €/m² | 2.620 €/m² – 2.620 €/m² | 1 |
| Aphoven/Laffeld | 2.540 €/m² | 2.540 €/m² – 2.540 €/m² | 1 |
| Straeten | 2.460 €/m² | 2.460 €/m² – 2.460 €/m² | 1 |
| Waldenrath | 2.390 €/m² | 2.390 €/m² – 2.390 €/m² | 1 |
| Oberbruch/Grebben/Hülhoven/Eschweiler | 2.330 €/m² | 2.330 €/m² – 2.330 €/m² | 1 |
| Heinsberg zentrumsnah Süd | 2.250 €/m² | 2.250 €/m² – 2.250 €/m² | 1 |
| Kirchhoven/Vinn | 2.100 €/m² | 2.100 €/m² – 2.100 €/m² | 1 |
| Lieck | 2.100 €/m² | 2.100 €/m² – 2.100 €/m² | 1 |
| Karken | 1.900 €/m² | 1.900 €/m² – 1.900 €/m² | 1 |
| Heinsberg zentrumsnah Nord | 1.820 €/m² | 1.820 €/m² – 1.820 €/m² | 1 |
| Schelsberg | 1.770 €/m² | 1.770 €/m² – 1.770 €/m² | 1 |
| Dremmen | 1.730 €/m² | 1.730 €/m² – 1.730 €/m² | 1 |
Beispiel eines Referenzobjekts (Eigentumswohnung): Baujahr 1995, 65 m² Wohnfläche, Wohnlage gut. Weicht Ihre Wohnung ab, rechnet der Gutachterausschuss mit Umrechnungskoeffizienten (siehe PDF im Werkzeug).
Karte: Immobilienrichtwert an einer Adresse
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