Immobilienrichtwert Herzogenrath 2026
112 Immobilienrichtwertzonen des Gutachterausschusses zum Stichtag 01.01.2026, in Euro je m² Wohnfläche.
2.575 €/m²Eigentumswohnungen (Weiterverkauf) — Median, 30 Zonen
2.700 €/m²Ein- und Zweifamilienhäuser (freistehend) — Median, 39 Zonen
2.350 €/m²Reihen- und Doppelhäuser — Median, 43 Zonen
Eigentumswohnungen nach Ortsteil
| Ortsteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Innenstadt | 3.500 €/m² | 2.400 €/m² – 3.650 €/m² | 3 |
| Bank | 3.350 €/m² | 3.350 €/m² – 3.350 €/m² | 1 |
| Mühlenbach | 2.900 €/m² | 2.900 €/m² – 2.900 €/m² | 1 |
| Berensberg | 2.800 €/m² | 2.800 €/m² – 2.800 €/m² | 1 |
| Kohlscheid | 2.750 €/m² | 2.650 €/m² – 3.450 €/m² | 5 |
| Pannesheide | 2.750 €/m² | 2.750 €/m² – 2.750 €/m² | 1 |
| Merkstein | 2.625 €/m² | 2.600 €/m² – 2.650 €/m² | 2 |
| Niederbardenberg | 2.550 €/m² | 2.550 €/m² – 2.550 €/m² | 1 |
| Rumpen | 2.500 €/m² | 2.500 €/m² – 2.500 €/m² | 1 |
| Straß | 2.500 €/m² | 2.500 €/m² – 2.500 €/m² | 2 |
| Herzogenrath | 2.475 €/m² | 2.150 €/m² – 2.900 €/m² | 6 |
| Hofstadt | 2.450 €/m² | 2.450 €/m² – 2.450 €/m² | 1 |
| Forstheide | 2.350 €/m² | 2.350 €/m² – 2.350 €/m² | 1 |
| Klinkheide | 2.350 €/m² | 2.350 €/m² – 2.350 €/m² | 1 |
| Ritzerfeld | 2.300 €/m² | 2.300 €/m² – 2.300 €/m² | 1 |
| Wefelen | 2.200 €/m² | 2.200 €/m² – 2.200 €/m² | 1 |
| Kämpchen | 2.150 €/m² | 2.150 €/m² – 2.150 €/m² | 1 |
Ein- und Zweifamilienhäuser (freistehend) nach Ortsteil
| Ortsteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Herbach | 3.100 €/m² | 3.100 €/m² – 3.100 €/m² | 1 |
| Bank | 3.050 €/m² | 3.050 €/m² – 3.050 €/m² | 1 |
| Mühlenbach | 3.050 €/m² | 3.050 €/m² – 3.050 €/m² | 1 |
| Ruif | 3.000 €/m² | 3.000 €/m² – 3.000 €/m² | 1 |
| Berensberg | 2.950 €/m² | 2.950 €/m² – 2.950 €/m² | 1 |
| Kohlscheid | 2.900 €/m² | 2.150 €/m² – 4.050 €/m² | 7 |
| Klinkheide | 2.900 €/m² | 2.900 €/m² – 2.900 €/m² | 1 |
| Herzogenrath | 2.800 €/m² | 2.300 €/m² – 3.800 €/m² | 9 |
| Rumpen | 2.800 €/m² | 2.800 €/m² – 2.800 €/m² | 1 |
| Merkstein | 2.750 €/m² | 2.450 €/m² – 2.950 €/m² | 4 |
| Niederbardenberg | 2.700 €/m² | 2.700 €/m² – 2.700 €/m² | 1 |
| Kämpchen | 2.650 €/m² | 2.650 €/m² – 2.650 €/m² | 1 |
| Hofstadt | 2.600 €/m² | 2.600 €/m² – 2.600 €/m² | 1 |
| Straß | 2.575 €/m² | 2.500 €/m² – 2.650 €/m² | 2 |
| Pannesheide | 2.550 €/m² | 2.550 €/m² – 2.550 €/m² | 1 |
| Wefelen | 2.500 €/m² | 2.500 €/m² – 2.500 €/m² | 1 |
| Noppenberg | 2.450 €/m² | 2.450 €/m² – 2.450 €/m² | 1 |
| Forstheide | 2.450 €/m² | 2.450 €/m² – 2.450 €/m² | 1 |
| Plitschard | 2.300 €/m² | 2.300 €/m² – 2.300 €/m² | 1 |
| Worm | 2.200 €/m² | 2.200 €/m² – 2.200 €/m² | 1 |
| Wildnis | 2.200 €/m² | 2.200 €/m² – 2.200 €/m² | 1 |
Reihen- und Doppelhäuser nach Ortsteil
| Ortsteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Hofstadt | 2.750 €/m² | 2.750 €/m² – 2.750 €/m² | 1 |
| Kohlscheid | 2.600 €/m² | 2.000 €/m² – 3.050 €/m² | 7 |
| Straß | 2.550 €/m² | 2.150 €/m² – 2.950 €/m² | 2 |
| Rumpen | 2.500 €/m² | 2.500 €/m² – 2.500 €/m² | 1 |
| Mühlenbach | 2.500 €/m² | 2.500 €/m² – 2.500 €/m² | 1 |
| Wefelen | 2.500 €/m² | 2.500 €/m² – 2.500 €/m² | 1 |
| Bank | 2.400 €/m² | 2.400 €/m² – 2.400 €/m² | 1 |
| Noppenberg | 2.350 €/m² | 2.350 €/m² – 2.350 €/m² | 1 |
| Kämpchen | 2.350 €/m² | 2.350 €/m² – 2.350 €/m² | 1 |
| Berensberg | 2.350 €/m² | 2.350 €/m² – 2.350 €/m² | 1 |
| Pannesheide | 2.350 €/m² | 2.350 €/m² – 2.350 €/m² | 1 |
| Klinkheide | 2.350 €/m² | 2.350 €/m² – 2.350 €/m² | 1 |
| Niederbardenberg | 2.350 €/m² | 2.350 €/m² – 2.350 €/m² | 1 |
| Herzogenrath | 2.325 €/m² | 1.700 €/m² – 2.900 €/m² | 10 |
| Ruif | 2.300 €/m² | 2.300 €/m² – 2.300 €/m² | 1 |
| Merkstein | 2.175 €/m² | 1.900 €/m² – 2.850 €/m² | 4 |
| Ritzerfeld | 2.150 €/m² | 2.150 €/m² – 2.150 €/m² | 1 |
| Plitschard | 2.150 €/m² | 2.150 €/m² – 2.150 €/m² | 1 |
| Herbach | 2.150 €/m² | 2.150 €/m² – 2.150 €/m² | 1 |
| Innenstadt | 1.875 €/m² | 1.850 €/m² – 1.900 €/m² | 2 |
| Worm | 1.700 €/m² | 1.700 €/m² – 1.700 €/m² | 1 |
| Forstheide | 1.650 €/m² | 1.650 €/m² – 1.650 €/m² | 1 |
| Wildnis | 1.400 €/m² | 1.400 €/m² – 1.400 €/m² | 1 |
Beispiel eines Referenzobjekts (Eigentumswohnung): Baujahr 2015, 61-75 m² Wohnfläche. Weicht Ihre Wohnung ab, rechnet der Gutachterausschuss mit Umrechnungskoeffizienten (siehe PDF im Werkzeug).
Karte: Immobilienrichtwert an einer Adresse
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