Immobilienrichtwert Neuss 2026
172 Immobilienrichtwertzonen des Gutachterausschusses zum Stichtag 01.01.2026, in Euro je m² Wohnfläche.
3.100 €/m²Eigentumswohnungen (Weiterverkauf) — Median, 79 Zonen
4.900 €/m²Ein- und Zweifamilienhäuser (freistehend) — Median, 13 Zonen
3.600 €/m²Reihen- und Doppelhäuser — Median, 80 Zonen
Eigentumswohnungen nach Ortsteil
| Ortsteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Gnadental | 4.050 €/m² | 4.000 €/m² – 4.100 €/m² | 2 |
| Meertal | 3.900 €/m² | 3.900 €/m² – 3.900 €/m² | 1 |
| Selikum | 3.900 €/m² | 3.900 €/m² – 3.900 €/m² | 1 |
| Dreikönigenviertel | 3.600 €/m² | 2.300 €/m² – 4.700 €/m² | 6 |
| Grimlinghausen | 3.500 €/m² | 3.200 €/m² – 5.100 €/m² | 4 |
| Innenstadt | 3.450 €/m² | 2.800 €/m² – 4.600 €/m² | 10 |
| Holzheim | 3.400 €/m² | 2.100 €/m² – 4.000 €/m² | 5 |
| Morgensternsheide | 3.400 €/m² | 3.400 €/m² – 3.400 €/m² | 1 |
| Uedesheim | 3.400 €/m² | 3.400 €/m² – 3.400 €/m² | 1 |
| Stadionviertel | 3.100 €/m² | 2.600 €/m² – 4.600 €/m² | 8 |
| Furth-Mitte | 3.100 €/m² | 2.700 €/m² – 3.400 €/m² | 3 |
| Furth-Nord | 3.100 €/m² | 3.100 €/m² – 3.100 €/m² | 1 |
| Pomona | 3.100 €/m² | 3.100 €/m² – 3.100 €/m² | 1 |
| Norf | 3.100 €/m² | 2.300 €/m² – 4.100 €/m² | 5 |
| Rosellen | 3.100 €/m² | 2.700 €/m² – 4.400 €/m² | 6 |
| Hoisten | 3.100 €/m² | 3.100 €/m² – 3.100 €/m² | 1 |
| Reuschenberg | 2.800 €/m² | 2.800 €/m² – 2.800 €/m² | 1 |
| Weißenberg | 2.750 €/m² | 2.700 €/m² – 2.800 €/m² | 2 |
| Furth-Süd | 2.750 €/m² | 2.600 €/m² – 3.600 €/m² | 4 |
| Weckhoven | 2.700 €/m² | 2.700 €/m² – 2.700 €/m² | 1 |
| Grefrath | 2.500 €/m² | 2.500 €/m² – 2.500 €/m² | 1 |
| Vogelsang | 2.450 €/m² | 2.200 €/m² – 4.000 €/m² | 6 |
| Erfttal | 2.300 €/m² | 1.500 €/m² – 2.300 €/m² | 3 |
| Barbaraviertel | 2.250 €/m² | 2.100 €/m² – 2.400 €/m² | 2 |
| Hammfeld | 2.000 €/m² | 1.800 €/m² – 2.500 €/m² | 3 |
Ein- und Zweifamilienhäuser (freistehend) nach Ortsteil
| Ortsteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Selikum | 5.800 €/m² | 5.800 €/m² – 5.800 €/m² | 1 |
| Rosellen | 5.700 €/m² | 5.700 €/m² – 5.700 €/m² | 2 |
| Furth-Mitte | 5.300 €/m² | 5.300 €/m² – 5.300 €/m² | 1 |
| Stadionviertel | 5.000 €/m² | 4.900 €/m² – 5.100 €/m² | 2 |
| Gnadental | 4.950 €/m² | 4.900 €/m² – 5.000 €/m² | 2 |
| Vogelsang | 4.800 €/m² | 4.800 €/m² – 4.800 €/m² | 1 |
| Dreikönigenviertel | 4.800 €/m² | 4.800 €/m² – 4.800 €/m² | 1 |
| Reuschenberg | 4.550 €/m² | 4.200 €/m² – 4.900 €/m² | 2 |
| Pomona | 4.200 €/m² | 4.200 €/m² – 4.200 €/m² | 1 |
Reihen- und Doppelhäuser nach Ortsteil
| Ortsteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Uedesheim | 5.000 €/m² | 3.900 €/m² – 6.500 €/m² | 3 |
| Grimlinghausen | 4.900 €/m² | 3.300 €/m² – 5.600 €/m² | 4 |
| Augustinusviertel | 4.200 €/m² | 3.000 €/m² – 5.400 €/m² | 2 |
| Holzheim | 4.000 €/m² | 3.600 €/m² – 5.300 €/m² | 4 |
| Furth-Nord | 4.000 €/m² | 3.200 €/m² – 5.000 €/m² | 5 |
| Stadionviertel | 3.950 €/m² | 2.900 €/m² – 6.000 €/m² | 8 |
| Rosellen | 3.900 €/m² | 3.000 €/m² – 4.600 €/m² | 11 |
| Dreikönigenviertel | 3.800 €/m² | 3.300 €/m² – 4.500 €/m² | 4 |
| Weckhoven | 3.600 €/m² | 3.400 €/m² – 3.800 €/m² | 2 |
| Vogelsang | 3.500 €/m² | 3.000 €/m² – 4.000 €/m² | 4 |
| Speck/Wehl/Helpenstein | 3.450 €/m² | 3.400 €/m² – 4.200 €/m² | 4 |
| Hoisten | 3.400 €/m² | 3.100 €/m² – 3.700 €/m² | 2 |
| Pomona | 3.400 €/m² | 2.600 €/m² – 3.600 €/m² | 3 |
| Reuschenberg | 3.400 €/m² | 3.400 €/m² – 3.400 €/m² | 1 |
| Norf | 3.400 €/m² | 3.200 €/m² – 3.900 €/m² | 4 |
| Gnadental | 3.400 €/m² | 3.400 €/m² – 3.400 €/m² | 1 |
| Selikum | 3.300 €/m² | 3.300 €/m² – 3.300 €/m² | 1 |
| Erfttal | 3.300 €/m² | 2.900 €/m² – 3.700 €/m² | 2 |
| Grefrath | 3.200 €/m² | 3.100 €/m² – 3.700 €/m² | 3 |
| Furth-Mitte | 3.000 €/m² | 3.000 €/m² – 3.900 €/m² | 3 |
| Morgensternsheide | 3.000 €/m² | 3.000 €/m² – 3.000 €/m² | 1 |
| Weißenberg | 2.900 €/m² | 2.600 €/m² – 3.400 €/m² | 4 |
| Furth-Süd | 2.700 €/m² | 2.300 €/m² – 3.200 €/m² | 4 |
Beispiel eines Referenzobjekts (Eigentumswohnung): Baujahr 1985, 70 m² Wohnfläche. Weicht Ihre Wohnung ab, rechnet der Gutachterausschuss mit Umrechnungskoeffizienten (siehe PDF im Werkzeug).
Karte: Immobilienrichtwert an einer Adresse
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