Immobilienrichtwert Simmerath 2026
33 Immobilienrichtwertzonen des Gutachterausschusses zum Stichtag 01.01.2026, in Euro je m² Wohnfläche.
2.675 €/m²Eigentumswohnungen (Weiterverkauf) — Median, 6 Zonen
2.200 €/m²Ein- und Zweifamilienhäuser (freistehend) — Median, 20 Zonen
2.250 €/m²Reihen- und Doppelhäuser — Median, 7 Zonen
Eigentumswohnungen nach Ortsteil
| Ortsteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Innenstadt | 3.150 €/m² | 3.150 €/m² – 3.150 €/m² | 1 |
| Simmerath | 3.000 €/m² | 3.000 €/m² – 3.000 €/m² | 2 |
| Rurberg | 2.350 €/m² | 2.350 €/m² – 2.350 €/m² | 1 |
| Woffelsbach | 2.100 €/m² | 2.100 €/m² – 2.100 €/m² | 1 |
| Lammersdorf | 1.950 €/m² | 1.950 €/m² – 1.950 €/m² | 1 |
Ein- und Zweifamilienhäuser (freistehend) nach Ortsteil
| Ortsteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Paustenbach | 2.650 €/m² | 2.650 €/m² – 2.650 €/m² | 1 |
| Simmerath | 2.600 €/m² | 2.600 €/m² – 2.600 €/m² | 2 |
| Erkensruhr | 2.400 €/m² | 2.400 €/m² – 2.400 €/m² | 1 |
| Rollesbroich | 2.400 €/m² | 2.400 €/m² – 2.400 €/m² | 1 |
| Rurberg | 2.400 €/m² | 2.400 €/m² – 2.400 €/m² | 1 |
| Strauch | 2.250 €/m² | 2.250 €/m² – 2.250 €/m² | 1 |
| Woffelsbach | 2.250 €/m² | 2.250 €/m² – 2.250 €/m² | 1 |
| Huppenbroich | 2.200 €/m² | 2.200 €/m² – 2.200 €/m² | 1 |
| Kesternich | 2.200 €/m² | 2.200 €/m² – 2.200 €/m² | 1 |
| Witzerath | 2.100 €/m² | 2.100 €/m² – 2.100 €/m² | 1 |
| Lammersdorf | 2.100 €/m² | 2.100 €/m² – 2.200 €/m² | 3 |
| Hammer | 2.050 €/m² | 2.050 €/m² – 2.050 €/m² | 1 |
| Steckenborn | 2.050 €/m² | 2.050 €/m² – 2.050 €/m² | 1 |
| Eicherscheid | 2.000 €/m² | 2.000 €/m² – 2.000 €/m² | 1 |
| Einruhr | 2.000 €/m² | 2.000 €/m² – 2.000 €/m² | 1 |
| Dedenborn | 1.925 €/m² | 1.800 €/m² – 2.050 €/m² | 2 |
Reihen- und Doppelhäuser nach Ortsteil
| Ortsteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Simmerath | 2.350 €/m² | 2.350 €/m² – 2.350 €/m² | 2 |
| Lammersdorf | 2.275 €/m² | 2.250 €/m² – 2.300 €/m² | 2 |
| Strauch | 2.050 €/m² | 2.050 €/m² – 2.050 €/m² | 1 |
| Hammer | 1.850 €/m² | 1.850 €/m² – 1.850 €/m² | 1 |
| Paustenbach | 1.750 €/m² | 1.750 €/m² – 1.750 €/m² | 1 |
Beispiel eines Referenzobjekts (Eigentumswohnung): Baujahr 1985, 46-60 m² Wohnfläche. Weicht Ihre Wohnung ab, rechnet der Gutachterausschuss mit Umrechnungskoeffizienten (siehe PDF im Werkzeug).
Karte: Immobilienrichtwert an einer Adresse
Adresse eingeben oder in die Karte klicken: Immobilienrichtwerte je Teilmarkt mit dem Referenzobjekt (Baujahr, Wohnfläche, Lage, Standard).
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